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Vielseitig nutzbare Büroräume und Lagerflächen in bester Lage in Reichshof

Besondere und weitflächige Gewerbeflächen stehen Ihnen mit diesem Objekt ab sofort zur Verfügung.
Die ideale Anbindung an die Autobahn A4 und somit gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Olpe und Frankfurt, machen die Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig glänzt das Objekt durch seine ruhige Lage im Grünen.

Immobilie:
Das Gebäude als solches verfügt über weitflächige, offene Bereiche, die vielseitig genutzt werden können. Große Fensterflächen lassen die Räume freundlich und hell erscheinen.
Links vom Eingangsbereich präsentiert sich ein effizienter Bürotrakt mit vielen gepflegten Räumlichkeiten, ausgelegt mit Nadelfilzteppich. Die daran grenzende weit geschnittene Fläche ist mit hochwertigem PVCOberboden ausgelegt und wurde viele Jahre als Laborbereich genutzt. Sie kann nun vielseitig modifiziert und eingesetzt werden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu weiteren Büroflächen im Obergeschoss, das über ein Foyer zu dem großen Lagerbereich führt. Hier befindet sich auch der gemütliche Sozial- und Pausenraum.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Sanitär- und Umkleideräume.
Diverse Parkflächen für Mitarbeiter sowie für Besucher sind gegeben.

Objektdetails:
Lage: Industriegebiet / Reichshof-Wehnrath
Baujahr: 1994
Gasheizung
Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch Strom: 196,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 374,8 kWh/(m²*a)
Summe Flächen: 1.038,64 m²(auch unterteilbar/getrennte
Vermietung möglich)
Büro-/ Praxisfläche: 516 m²
Lagerfläche: 214 m²
Produktionsfläche: 208 m²
Mietpreis: VB 5.000 EUR (zzgl.: 1.500 EUR NK)

Kontakt:
MED LaborUnion GmbH
Alexander Keil
02265 – 99 29 0
keil@laborunion.de

Hier sehen Sie den Außenbereich.

Hier sehen Sie den Bürobereich.

Hier sehen Sie einen Besprechungsraum.

Hier sehen Sie einen Lagerraum.

Hier sehen Sie den Außenbereich.



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